Суд признал незаконным начисление платы за электроэнергию, потребленную подкачивающими насосами, которые управляющая компания установила без согласия собственников МКД.

В Багратионовский районный суд обратился А. с иском к МУП «ЖКС-г. Багратионовска».

В обоснованиеуказал, что в связи с изношенностью водопроводных сетей в г. БагратионовскеКалининградской области для исключения аварийных ситуаций Водоканалом много летназад было снижено давление воды в водопроводной системе. В результате давлениеводы в квартирах, расположенных на нижних этажах многоквартирных домов, былониже установленных требований, а в квартирах на верхних этажах совсемотсутствовало. Для решения этой проблемы в многоквартирном доме по ул. Утина вг. Багратионовске был установлен подкачивающий насос воды. Плату за потребленную им электроэнергиюуправляющая организация (ответчик) взыскивает с собственников жилых помещений.Кроме того, в 2019 года ответчиком был установлен подкачивающий насос в системе отопления, плата также взимаетсяс собственников жилых помещений. Истец просил суд признать незаконными действияМУП «ЖКС-г. Багратионовска» по начислению и взиманию платы за потребленнуюподкачивающими насосами электроэнергию, взыскать плату за 2019-2020 годы,возложить на УК обязанность внести изменения в ведомость электропотребления,предоставляемую в АО «Янтарьэнергосбыт».

В судебном заседании истец свои требования поддержал. Представительответчика МУП «ЖКС-г.Багратионовска» с исковыми требованиями не согласилась,ссылаясь на то, что подкачивающие насосы входят в состав общего имущества МКД.

К спорнымправоотношениям суд применил положения Жилищного Кодекса РФ, постановленияПленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «Онекоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг ижилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договорусоциального найма или принадлежащего им на праве собственности», а также договора энергоснабжения от 1 января 2017 года,заключенного между АО «Янтарьэнергосбыт» и управляющей организацией МУП«ЖКС-г.Багратионовска».

Учитывая данные правовые нормы, суд пришел квыводу о том, что подкачивающий насос входит в состав общего имуществамногоквартирного жилого дома, был установлен раньше, чем ответчик приступил квыполнению обязанностей по управлению домом. А значит, управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, а собственники жилых помещений обязаны вносить плату закоммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общегоимущества в многоквартирном доме.

Однако судустановил, что решение об установлении подкачивающего насоса в системеотопления было принято ответчиком самостоятельно, без проведенияпредусмотренной законом процедуры принятия решения на общем собраниисобственников МКД, а потому, плата за обслуживание этого насоса являетсянезаконной.

Решением признанынезаконными действия МУП «ЖКС-г. Багратионовска» по возложению платы заэлектроэнергию, потребленную при использовании насоса системы отопления, на собственниковпомещений многоквартирного дома, на ответчика возложена обязанность произвестиперерасчет платы за 2019-2020 годы за электроэнергию, потребленную прииспользовании насоса системы отопления, рассчитанную на квартиру истца. Вудовлетворении исковых требований в остальной части отказано.

Решение не вступило в законную силу.