Памятка для многодетных граждан, получивших земельные участки в собственность бесплатно, о перечне документов, необходимых для строительства индивидуальных жилых домов, и порядке- их подачи в соответствующие органы

По информации Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области с 03.08.2018 в Градостроительный кодекс РФ введена новая статья 51.1, согласно которой перед началом строительства индивидуального жилого дома, собственник земельного участка, предоставленного для ин ди виду ал ы-ю го жилищного строительства, обязан уведомить орган местного самоуправления о планируемом строительстве. Таким образом, получение разрешения на строительство объектов индивидуального жилищного строительства в настоящее время не требуется. В целях строительства объекта индивидуального жилищного строительства застройщик подает в орган местного самоуправления уведомление о планируемых строительстве объекта индивидуального жилищного строительства. Сделать это возможно 4 способами; при личном обращении в орган местного самоуправления, через многофункциональный центр, почтой с уведомлением, о вручении, через портал Госуслуг. Руководствуясь требованиями статьи 51.1 Градостроительного кодекса РФ, многодетные граждане, получившие земельные участки в целях строительства объектов индивидуальншо жилищного строительства, в собственность бесплатно, к уведомлению о планируемом строительстве должны приложить:; 1) правоустанавливающие: документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; 2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика,. в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика. Официальный бланк уведомления утвержден приказом Минстроя России от 19.09.2018 № 591/нр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома». Образец заполнения уведомления о планируемом строительстве прилагается. После подачи застрой щи-ком у вед омл ения о планируемом строительстве орган местного самоуправления в течение 7 рабочих дней проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства предельным параметрам разрешенного, строительства, установленным правилами землепользования и- застройки, документацией по планировке территории, и -обязательным требованиям к параметрам объектов, капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. После проведения проверки орган местного самоуправления уведомляет заявителя о соответствии или несоответствии, указанных в уведомлении параметрам строительства требованиям законодательства. Важно- отметить, что в случае, если застройщиком до 03.08,2018 уже получено разрешение на строительство жилого дома, то дополнительно уведомлять орган местного самоуправления о начале строительства не требуется. Также не требуется уведомлять- орган местного самоуправления о строительстве таких вспомогательных построек как баня, гараж;, сарай на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.

БЛАНК ЗАЯВЛЕНИЯ [СКАЧАТЬ]